那么对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？

不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。

其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。

在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。

无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。

先说说现房的优点：

优点一：即买即住

购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

优点二：品质放心

不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的优势和劣势一目了然。

优点三：生活配套成熟

现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

再说说期房的优点：

优点一：价格优势

开发商出售期房，最大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。

优点二：户型选择优势

因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且，在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。

优点三：升值空间

期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之相应的上涨。

当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。

要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：

一是房价

期房在价格上的优势大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。